Faskinen er flyttet

Mandag formiddag ringede folkene fra PH Jensen og forklarede at de nu var på adressen – klar til at finde og flytte faskinen. Som tidligere skrevet har vi (vores rådgiver) forgæves forsøgt at få svar på den nøjagtige placering af faskinen. Den håndtegning som vi på et tidspunkt får gjorde os utrygge på om faskinen var placeret korrekt, og i hvert fald var det angivet at faskinen var forlænget i hele grunden bredden, og altså under arealet hvor carporten skulle opføres. Til trods for at der på alle tegninger, også den som PH Jensen havde tegnet på, er angivet placering af carport.

Faskinen blev fundet – og jo, den lå også under arealet for carporten. Det samme gjorde brønden. Så der blev gravet og flyttet brønd og faskine. Samtidig blev tomrør til fiberbredbånd og antennekabel til kabel-tv lagt ind; det skulle også være sket (vi har betalt for det!) men var aldrig blevet gjort. Vi havde også bestilt (og betalt!) for studs til tagnedløb fra carport. Denne studs manglede så også, og blev nu lavet.

Nu skal PH Jensen (og Hjem AS) indsende dokumentation for kloakplan mv. “som udført” til kommunen. Dvs. kommunen skal have dokumentation for det faktisk udførte arbejde, da forholdene ofte gør at der må ændre en smule i forhold til byggetilladelsen, og vi håber jo så altså at alt nu er i orden. Eller må PH Jensen endnu engang komme og grave …

Afleveringsforretning med Hjem AS (- nøglerne er vores!)

Fredag kl. 11 mødtes vi ved huset med vores rådgiver og nogle folk fra PH Jensen (de skal grave lidt igen på mandag … mere om det i morgen). I huset var Jørgen Fyhn fra Hjem AS, som forestår afleveringsforretningen, allerede mødt op – han var ved at male hoveddørene og skifte låsene. Dørene var blevet skrammede og grimme under de forgående ugers arbejde. Til alt held er Jørgen oprindeligt uddannet maler!

Kl. 12 startede vi så på den indkaldte afleveringsforretning: Stille og roligt gik vi igennem huset rum for rum, udvendigt og oppe på taget. God stemning og tid til velmenende råd fra Jørgen. Vores rådgiver og vi selv havde kun småt at påpege. Et vindue skal justeres, nogle loftsplader skal skiftes pga. pletter o.lign. Største mangler er utilstrækkelig pudsning af soklen op under facadepladerne (med risiko for snedynger o.a. der kan give vandindtrængen til konstruktionen) samt montering af kogesektionen i køkkenbordpladen som er forsøgt planlimet, som bestilt, men hængende og med en grim og ujævn fuge. Ovenikøbet er fugen flere steder smurt ud på bordpladen …

For et helt hus er det små-ting og vi (inkl. vores rådgiver) er imponerede over arbejdet! Repræsentanten fra BRF-kredit var også med til afleveringen, og efter at både han og vi (med vores rådgivers samtykke) havde sagt god for afleveringen betalte vi (dvs. kreditforeningen med et telefonopkald) den sidste rate, og vi fik nøglerne og sikkerhedsstillelsen på 2 % for de næste 13 måneder udleveret (mere om Hjems kontrakt mv. på et senere tidspunkt).

Det var det! Nøglerne var nu vores! Ude på vejen stod vores badekar, som altså ikke var blevet monteret inden afleveringen, men blot blevet afleveret i løbet af formiddagen af fragtmanden, og til vvs-entreprenørens overraskelse. Med vanlig sans for god service lovede Klaus fra John Enevoldsen at det bliver monteret på onsdag. Det allerede udførte “ekstra” vvs-arbejde er udført flot og tilfredsstillende.

Hvornår de forskellige mangler bliver udbedret vides endnu ikke (vi glemte at spørge). Allerede samme aften havde vi møde med “gardinmanden”, og bestilte gardiner til huset. Indtil vi flytter ind, om en god uges tid, skal vi nå at indrette badeværelserne, børneværelserne og garderoben mv. Vi har allerede gjort noget af arbejdet, men vi har også haft tid til besøg af venner og familie i vores nye hus! Dejligt!

Udenomsarealerne vil vi også meget gerne nå at have styr på inden vi flytter ind – men det bliver nok desværre svært at nå. Som sagt havde vi fredag formiddag møde med folk fra PH Jensen. De har ikke kunnet fortælle præcis hvor de har placeret faskinen, men de har af egen drift forlænget faskinen så den nu ligger der hvor carporten skal være … Så de kommer på mandag og “flytter” faskinen …! Håber de bliver færdig med gravearbejdet på en eller to dage. Også først i næste uge SKAL vi have styr på aftale om opførelse af carport, lægning af fliser og planering/grubning af jorden på grunden.

Færdig og (næsten) klar til aflevering

Det ser faktisk ud til at Hjem og underentreprenørene bliver færdige med huset i dag, og klar til afleveringen i morgen, fredag kl. 12. Elektrikerne og malerne blev færdige i går. Vvs’erne har haft travlt i dag, og mangler kun at installere badekaret – uvist om de når det til i morgen. Dan, Hjems “finish-mand” (som også var “plade-mand” tidligere i forløbet) har også haft travlt de sidste par dage med at få den sidste finish på plads. I dag må han dele pladsen med rengøringen, og det er han vant til – de hygger sig (si’r han)!

Udvendigt er mureren i gang med at pudse soklen, og Solia er ankommet og skal til at hænge den udvendig solafskærmning (screens) op. Så det er næsten klar til aflevering. Vi glæder os meget til at se det færdige resultat!

 

Carport forbliver (indtil videre) en drøm

Vi er nået frem til at vi vil opføre en carport med redskabsskur. Vi har fået tegnet på en carport med samme taghældning som huset, og taget beklædes med tagpap som på huset, for at se bedst ud sammen med (og foran!) huset. Under carporten skal også være et redskabsskur på ca. 10 m2. Ellers er det “blot” et tag på søjler (med et smart lille indhak til skraldespandsstativ).

Umiddelbart ønskede vi os et skur med randfundament (liniefundament) og pudset facade som huset. Men det har overrasket os hvor dyrt det tilsyneladende skal være at opføre. Selvom vi nøjes med tynde (uisolerede) bræddevægge på punktfundament – dvs. med risiko for vand og sne ind under væggen – løber det op i omegnen af kr. 150.000,- (godt nok inkl. moms og montage, med tagpap, el og nedløb til forberedt brønd). Til den pris havde jeg bestemt forventet at det var pudset facade og på randfundament.

Carport ser derfor umiddelbart ud til at måtte forblive en drøm – indtil vi finder en løsning …

Lygtepælen er flyttet

På et tidligt tidspunkt blev lygtepælene sat på Palleshøje, og vi var så “heldige” at få en lampe placeret lige midt i det som med tiden skal være vores indkørsel.

Vi tog i august kontakt til kommunen, som henviste os til Energi Viborg, der tager sig af gadebeslysningen i byen. Sidste uge mødtes vi “under lampen” med et par folk fra Energi Viborg og de stillede sig velvillige overfor at flytte gadelampen – eftersom den faktisk stod en smule for tæt på den foregående passede det dem fint at få lidt mere afstand.

Netop i dag hvor jeg tænkte at jeg måtte rykke for svar bliver lampen flyttet! God service!

Generalprøve på onsdag

Vi kan næsten ikke vente …! Elektrikerne har travlt i huset, skal være færdige i morgen, og så skal både vvs’er og maler gøre deres til at huset bliver klar til aflevering. Udvendigt skal mureren pudse soklen (det gør han torsdag) og Solia skal montere de udvendige solafskærmninger/screens (det gør de onsdag). Der var tilsyneladende ikke blevet trukket strøm til solafskærmningen, men det blev da opdaget, og skulle nu være gjort. Vi havde en god snak med elektrikeren i huset, men det har også været en forvirrende omgang med det el … mere om det på et andet tidspunkt.

Indvendigt ser det meget færdigt ud – men der mangler naturligvis en masse her-og-der, så jeg tror nu nok at de har nok at se til. Beskadigede (bord-) plader er ved at blive skiftet. I det ene badeværelse har Kvik glemt et skab, vi skal lige finde ud af hvordan det er sket, og jeg er overbevidst om at vi finder ud af det. Vi glæder os meget til at alt afdækning er væk, og til slutrengøringen har været på. Så kan vi for alvor se og nyde vores nye hus!

På onsdag vil vi gå huset igennem – ude og inde – sammen med vores rådgiver og forberede os til afleveringsforretningen fredag. Hvis alt går vel bliver materialecontainerne så fjernet midt næste uge! Så kan vi komme i gang med udenoms arealet – selvom vi endnu mangler at have en endelig aftale på plads med anlægsgartner/brolægger til at få planeret, grubbet og lagt fliser. Det får vi forhåbentlig denne uge …

Facaden er pudset

Ugen er gået – og det med raske skridt – og jeg har slet ikke fået skrevet at – jo, nu er facaden blevet pudset, og det ser blændende godt ud!

Arbejdet gik i gang, som planlagt/lovet, tirsdag. På en enkelt arbejdsdag fik håndværkerne pudset hele facaden med den afsluttende finish-puds i grå. Tirsdag eftermiddag begyndte det at små-regne, selvom vejrudsigten lovede tørvejr indtil i hvert fald fredag, og vi blev lidt bekymrede. Lidt fugtighed skulle ikke gøre noget, forklarede håndværkerne os, men hvis det blev til mere heftig regn kunne vi risikere at pudsen regnede af. Heldigvis blev det kun til små-regn og vejret har været tørt og solrigt, også weekenden med, så ingen problemer.

Underentreprenøren (som har samme direktør som det konkursramte Them Pudseteknink, tidligere brugt af Hjem) har været meget imødekommende og serviceminded. Således har de velvilligt om-pudset væggen i indgangspartiet hvor der i første omgang var lidt mange “helligdage”. Særligt hér ved døren, hvor vi kommer til at se på væggen mange gange, havde vi de kritiske øjne på arbejdet, og lidt for mange steder kunne vi se den hvide grundpuds syne igennem.

Vi er rigtigt glade for resultatet, og huset har fået karakter med den grå facadepuds!

Inventar fra Kvik på plads

Vi så godt at håndværkerne allerede i torsdag havde sat sokkel til køkkenet, men at inventar i både køkken, badeværelser, soveværelse, bryggers og multirum allerede nu er på plads kom bag på os! Possitiv overraskelse – og hurtigt arbejde (de er først begyndt i dag). Vores køkken, som vi har været mest spændte på, lever helt op til vores forestilling! Mangler stadig lidt hist-og-pist men elektriker og vvs’er kan sagtens komme til nu og gøre deres.

Vejrudsigten ser også pæn ud. Skulle holde tørvejr til på fredag, og dermed give håb om at huset kan blive pudset i morgen. Huset blev faktisk spartlet i går, søndag, og efter hvad de fortalte kommer de tilbage i morgen og pudser huset. Jeg anede ikke at facaden skulle spartles først, men det giver god mening, og samtidig er der lagt armeringsvæv på hele facaden.

Vi glæder os meget til at se huset pudset gråt! Derudover mangler sokkel at blive pudset og solafskærmning (screens) at blive sat for de store vinduer.

Et hus bliver til (uge 5)

I ugens løb er loftet monteret ligesom gulvet er lagt. Fodlister, gerigter og døre er også næsten på plads. Det ligner efterhånden et hus! Vi har kun haft lejlighed til at se arbejdet igennem vinduerne, men det ser godt ud!

Loftet består af akustikplader. Eftersom Hjem har opført dette hus mange gange har de høstet (bl.a.) den erfaring at akustikken i huset var elendig, sandsynligvis pga. de høje rum og de “hårde” gipslofter, og loftet er nu akustikplader i stedet for gipsplader. Det er forholdsvis nyt men vi har set akustikloftet i et af Hjems prøvehuse – og kønt var det ikke. Men vi kan ikke vælge det fra, og vi har også læst om den elendige akustik, og havde derfor accepteret loftet som en nødvendighed.

Derfor var vi også meget glade for at konstatere at det er en anden type akustikplader der nu monteres! Større plader og sat i halvforbandt. Det ser ikke værst ud!

Gulvet er også rigtigt flot. Vi har valgt lyst egeparket-gulv. Da vi i april valgte materialer kunne de ikke præcist vise os en prøve på gulvet da de var midt i leverandørskifte (den tidligere producent var vist nok gået konkurs). Heldigvis har de fundet et flot gulv!

Facaden skulle ligeledes blive pudset denne uge – fredag eller lørdag. Endnu er pudsefirmaet, et tysk firma da den danske underentreprenør er gået konkurs, dog ikke i gang … Vi kan næsten ikke vente med at se den færdige facade. Håber meget at huset bliver pudset på mandag. Vejret er godt med sol og ingen-regn, og vejret skulle iflg. DMI holde til på onsdag.

Manglende forankringsstænger

Fundamentet er forsynet med forankringsstænger. Vægelementerne står ned på fundamentet og forankringsstængerne, som er støbt ned i fundamentet, går op i elementet. Vægelementet bliver således fastgjort. Desværre viste det sig, da huset blev rejst, at et par af disse forankringsstænger var placeret forkeret af fundamentsentreprenøren … de passede simpelthen ikke til hullet i vægelementet!? Tilsyneladende ikke første gang at problemet er opstået, hvilket jo er ganske ufatteligt når man tænker på konceptet, og ikke noget vi på nogen måde havde forestillet os kunne ske.

De fejlplacerede forankringsstænger blev “banket ned” og vægelementet fastgjort kun ved de resterende forankringsstænger. En enkelt forankringsstang kunne “bankes på plads”. Som vi blev forklaret er der masser af stabilitet i huset, og det skulle ikke betyde noget at et par stykker er “væk”. Det kan jo også sagtens være rigtigt, men vores byggetilsyn udbad sig alligevel, og helt forventeligt, dokumentation fra ingeniør el. lign. på at huset stadig “holder”.

I torsdags blev jeg ringet op af Brian fra Hjem AS. Han var med til at rejse vores hus for nogle uger siden. Han var nu blevet bedt om at tage ud til huset og erstatte de manglende forankringsstænger. Jeg kan ikke forklare nærmere om de tekniske detaljer, og overlader det til vores byggetilsyn at verificere – han er blevet lovet billeder på tirsdag.

Positivt, og absolut forventeligt, at Hjem AS udbeder problemet. Det kan kun være i deres egen interesse at huset er stabilt, og at evt. fremtidige problemer med revner o.a. på grund af manglende stabilitet undgås. Endnu engang er jeg glad for at vi har betalt for byggetilsyn, og tilskriver det vores tilsyns utrættelige insisterende at Hjem AS har taget affære på problemet.